Kos inventori dan definisi

Setakat ini, ekonomi pasaran menggunakan nilai inventori harta itu. Ia digunakan dalam pengiraan badan-badan kerajaan dan mempunyai hak sendiri. Walau bagaimanapun, adalah lebih rendah daripada yang lain jenis nilai , memandangkan kaedah sudah usang melakukan nilai inventori.

tanggapan

penilaian inventori diperlukan dalam urus niaga berturut-turut, penswastaan, penjualan atau pertukaran harta. nilai inventori harta adalah pengurangan kos dengan ditolak susut nilai dan perubahan dalam nilai perkhidmatan, kerja-kerja dan bahan-bahan bangunan. tempat beliau dalam lembaran data pada objek dan bantuan khas untuk hari penilaian. Ia termasuk semua kos kerja-kerja pembinaan, tetapi tidak termasuk kos pembelian tanah dan butiran lain. kos inventori diperlukan semata-mata bagi pengiraan dalam badan-badan kerajaan dan jauh berbeza daripada kadar pasaran.

Biro Inventori Teknikal

Menjalankan penilaian harta itu adalah tanggungjawab BTI. Petunjuk bagi Biro ini ditubuhkan secara sah prosedur untuk menilai bangunan. Dalam kes ini, kos penggantian bangunan dikira menggunakan tahap yang ditetapkan harga pada tahun 1991. Di samping itu, faktor-faktor yang perlu dan indeks yang telah diperkenalkan Resolusi Gosstroy USSR pada tahun 1983.

Biro hendaklah mengeluarkan suatu perakuan, di mana kadar inventori objek, jika ia benar-benar perlu. Perlu diingat bahawa untuk menarik ia terlebih dahulu adalah tidak perlu. Ini adalah disebabkan oleh hakikat bahawa kesahihannya adalah terhad. Di samping itu, BTI setiap tahun pada 1 Januari, mewakili dokumen itu kepada pihak berkuasa cukai.

Bagaimana untuk mendapatkan bantuan?

Daripada bahan yang dibentangkan di atas, adalah jelas bahawa rujukan di mana nilai inventori dipaparkan, ternyata dalam BTI. Dokumen dan maklumat yang ada ia boleh disediakan kepada pemilik harta dan penyewa. Ia juga boleh didapati untuk ahli-ahli yang mempunyai kuasa wakil disahkan. Untuk menentukan anggaran nilai apartmen, sila hubungi BTI, yang terletak di tempat kediaman pemohon.

Untuk merayu kepada badan-badan ini dan membantu perlu menyediakan dokumen-dokumen berikut:

1. Permohonan untuk dokumen yang berkaitan.
2. Bukti pemilikan atau perjanjian penyewaan sosial.
3. Satu dokumen yang mengesahkan identiti pemohon.

Lalu kepala BTI akan menentukan hari menerima bantuan yang diperlukan. Nilai inventori harta ditentukan dan dokumen sokongan dengan dikenakan bayaran.

Perlu diingat bahawa sehingga kini, BTI tidak mengeluarkan sijil jenis ini, jika mereka diperlukan dalam pewarisan harta. Untuk melakukan ini, perlu menghubungi Rosreestr. Badan ini mempunyai perkhidmatan sijil kelulusan yang memaparkan nilai kadaster hartanah. Notari, yang menarik sehingga warisan, ia akan, jika tempoh sah belum lagi tamat.

Adakah mungkin untuk mencabar dokumen?

Jika nilai inventori objek, yang ditentukan BTI, menurut pemilik, tidak sesuai dengan realiti, ia adalah perlu untuk mengetahui sama ada ia adalah mungkin untuk mencabar. Hanya ada dua sebab-sebab yang membuat ia mungkin untuk menimbang semula alasan bagi semakan penilaian:

1. Pengemukaan maklumat palsu mengenai objek.
2. nilai inventori melebihi harga pasaran, atau cukup dekat dengan ia.

Ini adalah disebabkan oleh hakikat bahawa anggaran inventori penilaian pasaran yang lebih tinggi dalam beberapa kali. Pengecualian adalah sebuah rumah yang terletak di bangunan baru. Ia juga boleh berlaku jika BTI terlibat dalam menentukan nilai pasaran, jika ada untuk lesen ini. Untuk mengkaji semula kos inventori diperlukan untuk melaksanakan langkah-langkah berikut:

1. Permohonan itu dikemukakan kepada mahkamah timbang tara. Anda mesti menyaman BTI, yang menilai perumahan. Kenyataan ini mesti menentukan keperluan - semakan nilai inventori.
2. Dilampirkan dengan permohonan itu dokumen-dokumen berikut:

• membantah sepadan dengan pasport,
• satu salinan disahkan sijil pemilikan,
• serta dokumen yang mengesahkan maklumat yang salah.

Apabila dilakukan dengan betul, tindakan yang ia berkemungkinan bahawa nilai inventori rumah atau pangsapuri akan dikaji semula.

Bagaimana untuk mengira kos inventori?

Perlu diingatkan bahawa nilai inventori dikira seperti berikut:

• Xi = St. ∙ (1 - Ifiz / 100 ∙ Ci), di mana
  
  Sv - kos penggantian.
  Ifiz - kadar kemerosotan fizikal.
  Ki - perumahan faktor pembezaan.

Formula ini membolehkan banyak yang paling tepat parameter yang diperlukan, jadi digunakan oleh pihak berkuasa awam.