Pendaftaran pajakan. Dokumen untuk pendaftaran kontrak pajakan

Menurut kontrak itu, pemajak menyediakan untuk orang lain (pemajak) dengan bayaran harta tertentu untuk kegunaan sementara. Di bawah undang-undang sivil jika hartanah sewa disewa untuk tempoh tidak kurang daripada satu tahun, ia adalah pendaftaran wajib pajakan. Dalam kes ini, urus niaga akan dianggap sebagai kesimpulan dari saat menjadikannya ke dalam daftar negeri ini.

prosedur pendaftaran

Sekali lagi saya menekankan bahawa perjanjian pajakan ditamatkan bagi tempoh kurang daripada setahun tidak berdaftar. Tetapi pada perjanjian itu dirangka untuk tempoh yang lebih lama, catatan dibuat dalam Daftar Negeri hak. Untuk menjalankan prosedur ini, rakyat perlu menghubungi menerima Perkhidmatan wilayah Persekutuan Pendaftaran (FRS).

Di samping itu, pihak berkuasa cukai akan mengambil kira jumlah yang dipindahkan bagi penggunaan hartanah, hanya selepas akan pendaftaran negeri pajakan. Walau bagaimanapun, dalam kes-kes yang luar biasa, pekerja pemeriksaan cukai boleh mengambil resit asal penerimaan sekuriti dari Fed tentang pendaftaran perjanjian pajakan.

Tarikh akhir kontrak

Ia harus diperhatikan bahawa terdapat situasi, apabila kedua-dua pihak membuat keputusan untuk menentukan tarikh perjanjian. Mereka bersetuju mengenai pemindahan harta masa dan wang, memutuskan bahawa tarikh ini mereka boleh membuat perjanjian. Walau bagaimanapun, tindakan itu tidak cukup betul. Ini jenis perjanjian adalah secara rela (iaitu, akan dianggap sebagai kesimpulan dari saat mencapai persetujuan antara pihak-pihak dan pelaksanaan yang betul transaksi). Dalam erti kata lain, tarikh kesimpulannya hendaklah ditunjukkan pada hari yang sama sebagai pendaftaran pajakan.

Sementara itu, tarikh akhir untuk perjanjian tuan tanah dan penyewa boleh pasang sendiri. Itu adalah tarikh tertentu apabila ia tidak lagi menjadi berkesan, kedua-dua pihak boleh menunjukkan kepada budi bicara mereka.

Nuansa plot tanah

A kategori khas harta tanah dianggap sebagai tanah. Di sini terdapat keunikan sendiri. Pada masa ini, pendaftaran pajakan tanah yang dipegang oleh Jawatankuasa Pengurusan Tanah dan Sumber Tanah dan bahagian serantaunya. Jika peserta tidak mahu melibatkan diri dalam rakaman transaksi, memandangkan keperluan ini tidak penting, mereka boleh dikenakan denda untuk itu.

Jenis perjanjian untuk didaftarkan

Pendaftaran diperlukan pada akhir jenis kontrak, seperti:

• gadai janji;
• perjanjian mengenai tugasan tuntutan atau untuk memindahkan hutang ke atas urus niaga yang perlu direkodkan;
• pembelian dan penjualan bangunan kediaman (atau sebahagian daripadanya);
• penjualan perniagaan;
• kontrak anuiti;
• sewa hartanah (bangunan, bangunan, perniagaan).

Dalam beberapa kes, daftar negeri adalah tertakluk kepada lain-lain jenis urus niaga hartanah.

jenis pendaftaran

Perlu diingat bahawa pendaftaran negeri kontrak sewa adalah tidak sama dengan pihak berkuasa pendaftaran untuk tetamu. Sebagai contoh, terdapat tawaran-tawaran tidak perlu mendaftar di harta, tetapi hakikat pemindahan hak untuk membantah orang lain semestinya direkodkan. Dalam beberapa kes, daftar negeri hendaklah dibuat dan urus niaga yang dijalankan dengan harta alih. Sebagai contoh, jika objek yang D. dihantar nilai sosio-politik dan t.

Akibat mengabaikan pendaftaran

Jika pihak-pihak memutuskan untuk prosedur seperti pendaftaran perjanjian pajakan, perjanjian itu hendaklah disifatkan tidak membuat kesimpulan. Dalam erti kata lain, transaksi itu hanya tidak mempunyai kekuatan hukum. Penyewa dan tuan tanah tidak timbul berhubung dengan satu sama lain, apa-apa hak atau obligasi. Untuk mendapatkan ganti rugi atas dasar transaksi juga akan menjadi mustahil. Sekiranya salah satu pihak akan mengelakkan pendaftaran kontrak, peserta bonafide transaksi itu berhak untuk memohon kepada mahkamah dengan permintaan untuk pendaftaran wajib perjanjian dan pampasan bagi kerosakan (jika ada). Pendek kata, kelewatan dalam prosedur pendaftaran tidak memberi manfaat sama ada kepada penyewa atau tuan rumah. Terdapat kes di mana pihak-pihak yang mempunyai sedikit rumit dan memuktamadkan perjanjian pajakan bukan untuk setahun, dan, sebagai contoh, untuk 11 bulan. Selepas tempoh ini, mereka boleh memperbaharui kontrak pada masa yang sama dan dengan itu mengelakkan pendaftaran. Pada dasarnya, untuk silap mata ini tidak anda tidak akan dihukum, tetapi jika anda melakukan perjanjian selama setahun atau lebih, maka menjaga ia pendaftaran awal.

Dokumen untuk pendaftaran kontrak pajakan

Untuk memulakan pengenalan pengaturan ini dalam daftar negeri yang berkenaan mana-mana pihak kepada transaksi dalam tempoh 2 bulan. Di samping itu, jika anda kemudian dalam kontrak akan membuat apa-apa perubahan, sekali lagi anda perlu pergi ke Fed dan menjalankan pendaftaran semula perjanjian pajakan. Jika, bagaimanapun, syarat-syarat baru tidak akan dipaparkan dalam Daftar Negeri, perjanjian itu akan memohon dalam borang yang sama di mana ia adalah sebelum membuat perubahan yang sesuai.

Supaya pendaftaran kontrak pajakan tanah atau lain-lain objek berjaya, ia akan diperlukan dari tuan tanah:

• suatu permohonan untuk pendaftaran;
• salinan perakuan pendaftaran negeri hak kepada objek, yang akan disewakan;
• pembayaran yuran pendaftaran ;
• perjanjian asal pajakan (3 salinan).

Penyewa, seterusnya, suapan kertas seperti:

• salinan disahkan pasport (untuk individu) atau salinan sijil (untuk entiti undang-undang);
• salinan dokumen konstituen (untuk syarikat dan organisasi);
• surat berita daripada pihak berkuasa Statistik (copy).

kertas tambahan

Sebagai tambahan kepada dokumen di atas, pendaftaran perjanjian pajakan adalah mustahil tanpa:

• pasport kadaster kemudahan. Kertas putih mengandungi maklumat seperti alamat bangunan, lantai itu, rakaman dan ciri-ciri lain yang perlu.
• Salinan keputusan mesyuarat agung anggota atau pemegang saham (jika suatu pihak kepada perjanjian yang memihak Joint Stock Company).
• Perjanjian pajakan disahkan (perjanjian menyewakan lagi untuk pendaftaran).
• Perintah mengenai pelantikan pengarah atau salinan kontrak yang dibuat dengan dia (untuk entiti undang-undang).
• Salinan dokumen pada tugasan TIN.
• Sijil Pendaftaran Syarikat (ia akan sah untuk sebulan).

Selepas pendaftaran pajakan premis bukan kediaman atau objek lain akan dibuat, pemilik harta juga mendaftarkan hak yang timbul daripada penyewa. Dan hanya selepas semua operasi ini, kita boleh mengatakan bahawa pihak-pihak telah memenuhi semua keperluan undang-undang sivil.

tugas negara

Undang-undang tidak mengenakan kewajipan untuk membayar duti negeri pada peserta tertentu dalam urus niaga. Ini bermakna bahawa pihak-pihak diri mereka sendiri perlu membuat keputusan yang akan berurusan dengan dokumen yang diperlukan untuk pendaftaran, memutuskan isu-isu organisasi lain dan membayar yuran negeri untuk memasukkan data dalam daftar. Sementara itu, untuk mengelakkan sebarang salah faham, peguam dinasihatkan untuk mendaftar titik dalam pajakan. Kewajipan negeri untuk pendaftaran pajakan bergantung kepada status pihak kepada transaksi itu. Oleh itu, individu perlu membayar 1000 Rubles, tetapi undang-undang - sebanyak 15 ribu. Untuk perubahan dalam perjanjian pajakan yang ditetapkan kadar yang sama.

Soalan mengenai cukai

perjanjian pendaftaran penyewaan adalah penting untuk usahawan. Khususnya, saiz yuran negeri hendaklah ditunjukkan dalam penyata pendapatan. Di samping itu, jika kontrak itu akan lulus prosedur pendaftaran negeri, untuk membayar sewa di bahagian mustahil. Sudah tentu, meluluskan pihak berkuasa cukai dan tidak untuk menunjukkan sebahagian daripada hasil, perjanjian itu boleh nyatakan dipandang ringan kos pembayaran, dan jumlah baki untuk menerima dengan pelantikan, tetapi tindakan itu adalah agak berisiko. Lagipun, tuan rumah hanya boleh menolak untuk bekerjasama membayar untuk bilik. Kedua-dua untuk menghukum dia untuk tidak bekerja, kerana dari sudut undang-undang berpendapat ia dengan tegas mematuhi semua syarat-syarat kontrak, dan tempat tinggal pajakan itu dijalankan secara sah. Dan dalam kes ini adalah perlu untuk mendesak perubahan masa pembayaran, yang, sekali lagi, kos tambahan dan kerumitan.

penemuan

Jika pendaftaran pajakan premis bukan kediaman dijalankan oleh pemberi pajak, penyewa perlu memastikan bahawa ia tidak diseret keluar dengan prosedur ini. Jika seseorang mula untuk mengelakkan pendaftaran, pemilik harta boleh mendapatkan perlindungan kepentingan mereka di mahkamah. Kuasa yang sama akan dan penyewa, jika kewajipan pendaftaran dikenakan ke atas pemilik harta. Kewajipan negeri untuk pendaftaran pajakan juga perlu dibayar tepat pada masanya, kerana untuk menjalankan prosedur ini tidak akan berfungsi tanpa ia membuat. Ia juga penting untuk memeriksa kelayakan penyewa, terutamanya jika ia adalah satu entiti undang-undang. Menyemak dokumennya juzuk, perintah pelantikan Pengarah, suatu perakuan daripada pihak berkuasa cukai, alamat, dan sebagainya. D. Dari tuan rumah di tempat pertama memerlukan dokumen hakmilik kepada premis, yang dihantar kepada lebih daripada satu tahun, maklumat pemilik pasport kadaster itu.

Jika anda mematuhi ketat rangka kerja undang-undang, tidak ada masalah dalam reka bentuk, pada dasarnya, tidak perlu merasa. Biasanya, tempoh pajakan pendaftaran adalah 10 hari. Walau bagaimanapun, jika kakitangan perkhidmatan pendaftaran wilayah mengenal pasti beberapa percanggahan dalam karya-karya atau data yang tidak sah, proses ini boleh ketara berlarutan selama beberapa bulan. Oleh itu adalah sangat penting untuk periksa setiap dokumen sebelum memohon untuk pendaftaran kontrak pajakan jika anda mencari kesilapan, menetapkan mereka jika boleh sebelum memfailkan untuk pendaftaran.